「住宅ローン控除」で税金対策
最近では、「住宅ローン控除」を謳い文句として、新築を薦める住宅関連の会社が多いようです。正式には、「住宅借入金等特別税額控除」と言うもので、「なくなるなくなる・・・」と言われながらも、残っている制度の1つです。景気の悪い今では、経済の活性化のために、なくせない制度と言えるので、今ぜひ税金対策に役立ててください。
住宅ローン控除は、次の条件に当てはまる人が、受けることを認められています。2年目からは年末調整が行えるので、確定申告をする必要はありませんが、1年目は確定申告を必ず行って所得税の還付を受けてください。
対象者となる人は、居住用家屋を新築した人、新築か中古の住宅を取得した人、住んでいる家の増築・改築をした人です。
条件としては、次の通りです。
1、その年の所得金額の合計が3,000万円以下である。
2、住宅を新築した人や取得した人は、住み始めたのが、新築・取得した日から半年以内である。
3、住宅の増築・改築をした人は、工事にかかる費用が100万円を超えている。（高齢者などが、自立した生活を送るために必要な工事については30万円を超えるもの）
4、住宅の床面積が50平方メートル以上である。
5、住宅を新築したり取得したりした人は、ローン期間が10年以上である。
6、住宅を増築・改築した人は、ローン期間が5年以上である。
必要となる添付書類は次のものです。
1、法務局が発行する、住宅の登記事項証明書、工事請負契約書、売買契約書といった、新築・取得した年月日、新築工事にかかった購入費用や請負代金、住宅の床面積が明記してある書類または写し
2、役所が発行する住民票の写し
3、金融機関より送付される「借入金の年末残高等証明書」
4、税務署でもらえる「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」
サラリーマンにとって、大きな税金対策になります。必ず申告しましょう。
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